চংকিং-এ লাফ কেনার দাম কীভাবে গণনা করবেন?

চংকিং-এ লাফ কেনার দাম কীভাবে গণনা করবেন?

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, মাচা অ্যাপার্টমেন্টগুলি তাদের অনন্য স্থান নকশা এবং উচ্চ ব্যয়ের কার্যকারিতার কারণে চংকিং সম্পত্তি বাজারে একটি জনপ্রিয় পছন্দ হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে যা আপনাকে গণনা পদ্ধতি, সুবিধা এবং অসুবিধা এবং চংকিং-এ ডুপ্লেক্স রিয়েল এস্টেট কেনার বাজারের প্রবণতাগুলির বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করবে এবং আপনাকে বুদ্ধিমান বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে।

1. চংকিং এর উচ্চ-বৃদ্ধি রিয়েল এস্টেট বাজারের বর্তমান অবস্থা

সাম্প্রতিক বাজারের তথ্য অনুসারে, চংকিং-এর লফ্ট অ্যাপার্টমেন্টগুলি মূলত ইউবেই, জিয়াংবেই, নানআন এবং অন্যান্য এলাকায় কেন্দ্রীভূত এবং দামের পরিসীমা ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। নিম্নে কিছু জনপ্রিয় বৈশিষ্ট্যে লফ্টের মূল্য তুলনা করা হল:

2. মাচা সম্পত্তি এলাকার গণনা পদ্ধতি

একটি ক্ল্যাডিং কেনার সময়, এলাকা গণনা গুরুত্বপূর্ণ। চংকিং-এ বর্তমান মূলধারার গণনা পদ্ধতিগুলি নিম্নরূপ:

3. একটি জাম্প লেয়ার কেনার সুবিধা এবং অসুবিধাগুলির বিশ্লেষণ

সুবিধা:

1. উচ্চ স্থান ব্যবহার এবং পরিষ্কার কার্যকরী পার্টিশন

2. সাধারণত ইউনিটের দাম ফ্ল্যাট মেঝে থেকে কম হয় এবং মূল্য/কর্মক্ষমতা অনুপাত অসামান্য।

3. মুক্ত এলাকা বড় এবং রুম অধিগ্রহণের হার বেশি

4. ভালো গোপনীয়তা, একাধিক প্রজন্ম একসাথে থাকার জন্য উপযুক্ত

অসুবিধা:

1. সিঁড়ি একটি নির্দিষ্ট ব্যবহারযোগ্য এলাকা দখল করে

2. কিছু লফটের উচ্চতা সীমিত এবং হতাশাজনক বোধ করতে পারে।

3. সাজসজ্জা খরচ সাধারণত ফ্ল্যাট মেঝে থেকে বেশি হয়

4. হাত পরিবর্তন করার সময় তারল্য প্রচলিত ইউনিটের তুলনায় সামান্য খারাপ হতে পারে।

4. চংকিং-এ ক্ল্যাডিং কেনার সময় যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখতে হবে

1.কিভাবে এলাকা গণনা করা হয় তা যাচাই করুন:বিকাশকারী দ্বারা চিহ্নিত এলাকাটি বিল্ডিং এলাকা বা ব্যবহারযোগ্য এলাকা কিনা এবং এটি বিনামূল্যে অংশ অন্তর্ভুক্ত কিনা তা নিশ্চিত করতে ভুলবেন না।

2.মেঝে উচ্চতা পরীক্ষা করুন:এটি সুপারিশ করা হয় যে নীচের তলটি 2.8 মিটারের কম হওয়া উচিত নয় এবং উপরের তলটি 2.2 মিটারের কম হওয়া উচিত নয়, অন্যথায় বিষণ্নতার একটি উল্লেখযোগ্য অনুভূতি থাকবে।

3.সিঁড়ি নকশা পরীক্ষা করুন:সিঁড়ির অবস্থান যুক্তিসঙ্গত কিনা এবং ধাপের উচ্চতা এবং প্রস্থ ergonomic কিনা।

4.সম্পত্তি ফি গণনা সম্পর্কে জানুন:কিছু সম্পত্তি পুরো এলাকার উপর ভিত্তি করে ফি চার্জ করবে, জীবনযাত্রার খরচ বাড়িয়ে দেবে।

5.সম্পত্তি অধিকার সময়কাল মনোযোগ দিন:চংকিং-এর কিছু আকাশচুম্বী ভবন বাণিজ্যিক প্রকৃতির এবং সম্পত্তির অধিকার মাত্র 40 বছরের জন্য, তাই বিশেষ মনোযোগ প্রয়োজন।

5. 2023 সালে চংকিং-এ একটি বাড়ি কেনার জন্য পরামর্শ

সাম্প্রতিক বাজার গতিশীলতার উপর ভিত্তি করে, নিম্নলিখিত পরামর্শ দেওয়া হয়েছে:

বর্তমান চংকিং সম্পত্তির বাজারে, ইউবেই সেন্ট্রাল পার্ক এলাকা, জিয়াংবেইজুই সিবিডি এলাকা এবং সায়েন্স সিটি এলাকায় উচ্চ-বৃদ্ধি পণ্যগুলি আরও মনোযোগ আকর্ষণ করছে। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা সাইটে পরিদর্শন পরিচালনা করে এবং বিভিন্ন প্রকল্পে প্রকৃত আবাসন অধিগ্রহণের হার এবং আশেপাশের সুবিধার মতো বিষয়গুলির তুলনা করে।

উপসংহার:

একটি মাচা কেনার সময়, আপনাকে মূল্য, এলাকার গণনা এবং জীবনযাপনের আরামের মতো একাধিক বিষয়গুলি ব্যাপকভাবে বিবেচনা করতে হবে। চংকিং বাজারটি ক্ল্যাডিং পণ্যে সমৃদ্ধ, যার মধ্যে ব্যয়-কার্যকর এবং উচ্চ-প্রান্তের উন্নতি পণ্য উভয়ই রয়েছে। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের নিজস্ব প্রয়োজনের উপর ভিত্তি করে সবচেয়ে উপযুক্ত স্প্লিট-লেভেল অ্যাপার্টমেন্টের ধরন বেছে নিন এবং বাড়ি কেনার সিদ্ধান্তের বৈজ্ঞানিক প্রকৃতি নিশ্চিত করার জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে সাবধানে বিভিন্ন ডেটা যাচাই করুন।