লিজিয়াং-এ একটি বাড়ি কেনার উপর কিভাবে ট্যাক্স গণনা করা যায়

লিজিয়াং-এ একটি বাড়ি কেনার উপর কিভাবে ট্যাক্স গণনা করা যায়

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, লিজিয়াং তার অনন্য প্রাকৃতিক দৃশ্য এবং সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য দিয়ে অনেক বাড়ির ক্রেতাদের আকৃষ্ট করেছে। বিনিয়োগ বা স্ব-পেশা যাই হোক না কেন, লিজিয়াং-এ বাড়ি কেনার জন্য ট্যাক্স এবং ফি এর হিসাব বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। এই নিবন্ধটি আপনাকে লিজিয়াং-এ একটি বাড়ি কেনার জন্য ট্যাক্স এবং ফিগুলির একটি বিশদ বিশ্লেষণ দেবে এবং একটি বাড়ি কেনার খরচ স্পষ্টভাবে বুঝতে সাহায্য করার জন্য কাঠামোগত ডেটা সরবরাহ করবে৷

1. লিজিয়াং-এ একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রধান কর এবং ফি

লিজিয়াং-এ রিয়েল এস্টেট কেনার সময়, জড়িত করগুলির মধ্যে প্রধানত দলিল কর, মূল্য সংযোজন কর, ব্যক্তিগত আয়কর, স্ট্যাম্প শুল্ক, ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত থাকে৷ নির্দিষ্ট করগুলি কীভাবে গণনা করা হয় তা নিম্নরূপ:

2. লিজিয়াং-এ একটি বাড়ি কেনার জন্য ট্যাক্স এবং ফি গণনার উদাহরণ

ধরুন আপনি লিজিয়াং-এ একটি প্রথম বাড়ি কিনছেন যার মোট মূল্য 2 মিলিয়ন ইউয়ান, 95 বর্গ মিটার এলাকা, সম্পত্তিটি 2 বছরের কম পুরানো, এবং এটি "একমাত্র" নয়। কর নিম্নরূপ গণনা করা হয়:

3. লিজিয়াং-এ বাড়ি কেনার জন্য অগ্রাধিকারমূলক নীতি

রিয়েল এস্টেট বাজারের সুস্থ বিকাশের জন্য, লিজিয়াং কিছু অগ্রাধিকারমূলক কর নীতিও চালু করেছে:

1.প্রথম স্যুট অফার: আপনি যদি 90 বর্গ মিটারের কম আয়তনের একটি প্রথমবার বাড়ি ক্রয় করেন, তাহলে দলিল কর 1% ধার্য করা হবে; যদি এটি 90 বর্গ মিটারের বেশি হয় তবে এটি 1.5% হারে ধার্য করা হবে।

2.দুই বছরের জন্য ভ্যাট থেকে অব্যাহতি: সম্পত্তি যদি 2 বছরের বেশি সময় ধরে রাখা হয়, তাহলে মূল্য সংযোজন কর ছাড় দেওয়া হয়।

3.পাঁচ বছরের বেশি বয়সী একমাত্র ব্যক্তি যিনি ব্যক্তিগত আয়কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত: যদি সম্পত্তিটি 5 বছরের বেশি সময় ধরে থাকে এবং এটি পরিবারের একমাত্র বাসস্থান হয়, ব্যক্তিগত আয়কর ছাড় দেওয়া হয়।

4. অন্যান্য বিষয় মনোযোগ প্রয়োজন

1.ঋণ ফি: আপনি যদি একটি ঋণের মাধ্যমে একটি বাড়ি ক্রয় করেন, তাহলে আপনাকে মূল্যায়ন ফি, বন্ধকী নিবন্ধন ফি ইত্যাদিও দিতে হবে, যা সাধারণত ঋণের পরিমাণের 0.1%-0.5% হয়৷

2.সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল: লিজিয়াং এর সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল সাধারণত ক্রয় মূল্যের 2%-3%, এবং নির্দিষ্ট অনুপাত স্থানীয় নীতির সাপেক্ষে।

3.নোটারি ফি: নোটারি ফি রিয়েল এস্টেট লেনদেন প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত হতে পারে, সাধারণত লেনদেনের মূল্যের 0.1%-0.3%।

5. সারাংশ

লিজিয়াং-এ বাড়ি কেনার সময় কর এবং ফি হল বাড়ি কেনার খরচের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ। এই নিবন্ধটির কাঠামোগত ডেটা এবং বিশ্লেষণের মাধ্যমে, আপনি লিজিয়াং-এ একটি বাড়ি কেনার জন্য ট্যাক্স গঠন এবং অগ্রাধিকারমূলক নীতিগুলি সম্পর্কে আরও স্পষ্ট ধারণা পেতে পারেন। ট্যাক্স গণনার নির্ভুলতা নিশ্চিত করতে এবং অপ্রয়োজনীয় ব্যয় এড়াতে বাড়ি কেনার আগে পেশাদার সংস্থা বা কর বিভাগের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।