ইয়ানচেং-এ কীভাবে একটি বাড়ি স্থানান্তর করবেন: গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং পরিচালনার নির্দেশিকা
সম্প্রতি, ইয়ানচেং-এ রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর প্রক্রিয়া একটি আলোচিত স্থানীয় বিষয় হয়ে উঠেছে, বিশেষ করে নতুন নীতির সমন্বয় এবং স্কুল জেলাগুলিতে আবাসন লেনদেনের জন্য শীর্ষ মরসুমের আগমনের সাথে। ইয়ানচেং রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরের সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া এবং সতর্কতাগুলি সাজানোর জন্য এই নিবন্ধটি ইন্টারনেটে গত 10 দিনের গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে।
1. ইন্টারনেট জুড়ে হট রিয়েল এস্টেট বিষয় (গত 10 দিন)
| র্যাঙ্কিং | গরম বিষয় | অনুসন্ধান ভলিউম | সম্পর্কিত নীতি |
|---|---|---|---|
| 1 | ইয়ানচেং স্কুল জেলায় বাড়ি স্থানান্তরের জন্য নতুন নিয়ম | 285,000 | 2024 সালে বাধ্যতামূলক শিক্ষা জোনিং সমন্বয় |
| 2 | উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি কর ছাড়ের পরিমাণ | 192,000 | সিভিল কোডের উত্তরাধিকারের নতুন ব্যাখ্যা |
| 3 | সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং ফান্ড তত্ত্বাবধান প্রক্রিয়া | 157,000 | ইয়ানচেং হাউজিং এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন ব্যুরো ডকুমেন্ট নং 3 2024 |
2. ইয়ানচেং রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরের পুরো প্রক্রিয়া
| পদক্ষেপ | বিষয়বস্তু পরিচালনা | প্রয়োজনীয় উপকরণ | আবেদনের স্থান |
|---|---|---|---|
| প্রথম ধাপ | একটি বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করুন | আইডি কার্ড, রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট, জমার রসিদ | মধ্যস্থতাকারী সংস্থা/নোটারী অফিস |
| ধাপ 2 | অনলাইন ভিসা ফাইলিং | বিক্রয় চুক্তি, উভয় পক্ষের পরিচয় শংসাপত্র | ইয়ানচেং সিটি রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন কেন্দ্র |
| ধাপ 3 | ট্যাক্স প্রদান | আসল ক্রয়ের চালান, মূল্যায়ন প্রতিবেদন | ট্যাক্স ব্যুরো স্টেশন উইন্ডো |
| ধাপ 4 | স্থানান্তর নিবন্ধন | ট্যাক্স পেমেন্ট সার্টিফিকেট, বিয়ের সার্টিফিকেট | রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন হল |
3. 2024 সালে ইয়ানচেং-এ স্থানান্তর ফি-র জন্য সর্বশেষ মান
| ফি টাইপ | চার্জ | অব্যাহতি জন্য শর্তাবলী |
|---|---|---|
| দলিল কর | 1-3% (ক্ষেত্রের উপর ভিত্তি করে) | 90㎡ এর নিচে প্রথমবারের অ্যাপার্টমেন্টের 1% |
| মূল্য সংযোজন কর | 5.3% (2 বছরের জন্য অব্যাহতি) | রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট 2 বছরের বেশি পুরানো |
| ব্যক্তিগত আয়কর | 1% বা 20% পার্থক্য | পরিবারের একমাত্র বাড়িটি 5 বছরের জন্য অব্যাহতি দেওয়া হয়েছে। |
4. উত্তপ্ত প্রশ্নের উত্তর
1.স্কুল জেলায় সম্পত্তি হস্তান্তরের সময়সীমা:শিক্ষা ব্যুরোর সর্বশেষ উত্তর অনুসারে, ভর্তির আগে প্রতি বছরের 31 মে এর আগে মালিকানা হস্তান্তর সম্পন্ন করতে হবে।
2.উত্তরাধিকার স্থানান্তরের জন্য বিশেষ উপকরণ:একটি নোটারাইজড উত্তরাধিকার শংসাপত্র বা আদালতের রায় প্রয়োজন। 2024 থেকে, নতুন এস্টেট অ্যাডমিনিস্ট্রেটর সিস্টেম নথি যোগ করা হবে।
3.তহবিল তদারকি অ্যাকাউন্ট:ইয়ানচেং এখন বাধ্যতামূলকভাবে সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেন তহবিলের তত্ত্বাবধান কার্যকর করেছে এবং ক্রয়ের মূল্য অবশ্যই একটি নির্দিষ্ট ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে জমা দিতে হবে।
5. হ্যান্ডলিং করার সময় খেয়াল রাখতে হবে
1. সম্পত্তি বন্ধক বা বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে কিনা তা আগে থেকেই পরীক্ষা করুন। আপনি "সু সার্ভিস অফিস" অ্যাপের মাধ্যমে অনলাইনে চেক করতে পারেন।
2. নন-ইয়ানচেং পরিবারের নিবন্ধন সহ বাড়ির ক্রেতাদের অবশ্যই গত দুই বছরে সামাজিক নিরাপত্তা প্রদানের প্রমাণ প্রদান করতে হবে (বিনহাই, ফানিং এবং অন্যান্য জেলা এবং কাউন্টির নীতিগুলি কিছুটা আলাদা)।
3. সকাল 9:00 থেকে 11:00 এর মধ্যে ব্যবসা পরিচালনা করার পরামর্শ দেওয়া হয়। সম্প্রতি, প্রতিটি পরিষেবা হলের গড় দৈনিক অভ্যর্থনা ভলিউম 300 জন ছাড়িয়ে গেছে।
6. আরও পড়া
হাউজিং এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন ব্যুরোর তথ্য অনুসারে, ইয়ানচেং-এ জানুয়ারী থেকে এপ্রিল 2024 পর্যন্ত দ্বিতীয় হাতের আবাসন স্থানান্তরের সংখ্যা বছরে 17% বৃদ্ধি পেয়েছে, যার মধ্যে টিংহু জেলা 42% ছিল। বিশেষজ্ঞরা সুপারিশ করেন যে ক্রেতা এবং বিক্রেতারা "আমানতের সাথে স্থানান্তর" এর নতুন নীতিতে মনোযোগ দিন, যা 15-20 কার্যদিবস বাঁচাতে পারে।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
